SINOPSIS

Objeto (Dueño Vende)

Se venden tres lotes individuales con una superficie en conjunto total

de 29487 m², con acceso a un arroyo.

Cada lote de 9829 m².

Este terreno con una superficie aprox de 30.000m² otorga grandes posibilidades para vivir con la familia o emprendimiento turístico como hotel, posada o cabañas.
 

El terreno esta ubicado en una zona muy tranquila con una vista a la sierra única invitando a relajarse en este maravilloso lugar sin dejar de tener buena conexión con Villa General Belgrano o Santa Rosa de Calamuchita.

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Ubicación

El terreno se encuentra en el norte del Valle de Calamuchita, de las sierras de Córodoba en el departamento de Calamuchita aprox 80km al sur de la capital de la provincia de Córodoba, de acceso por la ruta no 5, la cual está a tan solo 500m del terreno. Este tiene una muy buena conexión con Villa General Belgrano (aprox 5 km) y Santa Rosa de Calamuchita (aprox 6 km).

A tan sólo 10 a 15 minutos se puede acceder a la gran oferta comercial con sus numerosas tiendas y boutiques, desde almacenes de especialidades hasta grandes supermercados. Cuentan con todos los servicios para el abastecimiento de nesecidades diarias como panadería, carnicería, correo, bancos y la municipalidad, así como también dispone de diferentes escuelas, médicos y clínica. El hospital se encuentra en Santa Rosa de Calamuchita.

En Villa General Belgrano hay una escuela alemana con primaria y secundaria.

La oferta turística es muy amplia con grandes fetsividades. Asi como también posee gran oferta gastronómica de cafeterías y restaurantes de diferentes naciones. Así también se puede disfrutar de lugares y parques ideales para relajarse, con numerosas ofertas culturales y deportivas hacen la estadía en este lugar muy acogedora para todas las edades. 
(ver también fotos y descripción en 'alrededores / infos')

 

Conexiones de transporte

Con el colectivo desde Córdoba se necesitan aprox 2 horas y 15 min  con el taxi o coche aprox 1 hora 30 minutos y para llegar al aeropuerto internacional de Córdoba se necesitan aprox 1 hora 45 minutos.

Descripción (ver el vidéo y fotos en la „Galería“)

El terreno posee una vista privilegiada, ya que se puede apreciar la vista a la Sierra Chica hacia el este y Sierra Grande al oeste, destacándose el Cerro Champaquí de 2.790 msm, siendo el Cerro mas alto de las sierras de Córdoba.

El terreno cuenta con un molino y una cisterna y todos los servicios (conexión de electricidad y agua de la red), está limitado al arroyo el Sauce y cuenta con una gran arboleda. Se puede encontrar gran cantidad de árboles autóctonos como ser el Algarrobo, Espinillo, Tala, Chañar, Aguaribay, Moradillo, y también se puede encontrar el raro Sombra de Toro.
 

En Villa General Belgrano se encuentra la naciente del Arroyo el Sauce que desemboca en el río Santa Rosa. Amplia oferta de entretenimiento (ver también las fotos „alrededores/info“)
 

Hay una gran oferta de activiades para disfrutar y distenderse ya sea en los diques y ríos de la zona realizando pesca, paralelismo, navegación, kayakismo; o recorriendo los cerros a través de trekking, mountainbiking, cabalgatas. Así como también deportes tradicionales como equitación, tenis. Los ríos tienen un gran caudal que permiten nadar y hacer excursiones entre el paisaje rocoso que lo conforma así como algunos deportes extremos como ser rafting, posee un agua cristalina proveniente de vertientes. Los deportes acuáticos de navegación se realizan en los diferentes diques de la zona los cuales se encuentran: a 15km al norte el Dique los Molinos, a 20.km al sur Embalce de Río Tercero, y cerca de éste Dique Cerro Pelado y el Dique Piedras Moras. Hay además en la cercanía clubes deportivos exclusivos de equitación, polo, rugby y golf.

¿Parace un sueño? ¡Hazlo realidad!

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Evaluación
El desarrollo sostenible en la economía y la infraestructura, en las áreas de ocio y turismo, así como desde un punto de vista ambiental, permite una alta calidad de vida y hace que esta región emergente sea interesante para futuras inversiones.

 

Impuestos / Costos

Los impuestos estan al día.

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Precio de compra (para el área total de 29,487 m²)

Base de negociación 275.000 US$